敷金返金の落とし穴

私は以前賃貸契約アパートトラブルで悩んだ事があるんです。


以前住んでいた賃貸契約アパートトラブル

にあった話しです。



敷金は月の家賃が７万５千円の４か月分の３０万円を払っていました

が、退去に伴う修繕費用の請求が来たのですが、畳の表替えと

ハウスクリーニング代の全額が私負担となっていました。

不動産賃貸契約トラブルのはじまりです。

畳に関しては故意・過失による傷などは全くありません。壁紙が若干

たばこのヤニで汚れている

程度だと思います(それでも明らかに色が変わっているとは言えない程

度です)。

請求額は約２４万円で、敷金の返還は６万程度円と言われました。

畳の経過年数による仕方のない汚れについての負担は月々の賃料に含

まれていると思っていたのですが、畳の表替えの費用については私が

全額負担しなければならないというわれました。

敷金返還トラブル解消にお役立てください





ご質問はお気軽にどうぞ


確かに契約書には｢原状回復｣｢畳の表替えの費用は借主負担｣の文字は

ありますが、国土交通省のガイドラインで｢原状回復｣については｢日常

生活から明らかに逸脱した使用による汚損・損傷以外は貸主負担｣とな

っており、私の場合はこれに当てはまらないと思ったのです。

ハウスクリーニングについてもこれと同様の考えです。


例えハウスクリーニング代で私の支払いが必要になったとしても｢全額｣とい

うのは絶対おかしいと思い、不動産屋の問い合わせたところ

｢大家さんの意向えすのでと言うわれました。それに｢契約書に書いて

あるでしょう｣と言うのです。

素人の私としては、なんかやっぱりそういうものなのかな〜って・・

それから数ヶ月の事です。散々嫌なおもいをした私の前に興味のある

見出しをみつけたんです。



敷金の返還時とか、不動産賃貸契約トラブルになったことはありませんか！

ん〜〜あるある〜〜です。



そうおもってその紹介記事を読んでるとえ〜〜絶句したのです。もっ

と知りたくなって詳細を手に入れてみたところ私が経験した事は自分

が負担しなくて良い事をしったのです。



ほとんどの不動産屋はこんなこといってなにも知らない消費者を上手

くいいくるめたのだと・・・・

あなたにとって本当にいいアドバイスがしたくって、悪い不動産屋を

撲滅したい思いがあって、いろいろと私のしってる情報をお伝いして

いきたいと、おもいます。賃貸物件トラブルや賃貸不動産トラブルで

お困りの貴方に私の経験をお話ししますね。


きっと参考になるとおもうんですけど、少しの間おつきまいくださいね〜




敷金返還トラブル一発解消テクニック

賃貸物件トラブルに


巻き込まれてる方には必見ですよ


なぜ、清掃費等を借りてる側が払わなくてもいいのか？というと

それが消費者契約法という法律に触れるからだそうです。



この情報はあるサイトで配布されている敷金返却のトラブルに

関する無料冊子で手に入れた専門家の情報なので間違いない

はずです＾＾

もしあなたも賃貸物件トラブルでお悩みなら


この無料冊子はきっと役に立つとおもいますよ〜＾＾

リンクを貼っておきますのでよろしければ、見てください。



注）そのサイトの中で有料サイトも紹介していますが、とりあえず

有料の方は無視していいと思いますよ。

無料冊子だけでも十分得るものがありますのでね〜＾＾

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真ん中より上にあります無料レポート配布中というところです。

完全無料ですから安心してくださいね〜〜



まだまだ〜〜続きますよ〜〜参考になさってくださいね〜

賃貸物件トラブル相談にアドバイスできればとおもいます〜〜＾＾

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になってませんか？




ご紹介させて頂いた無料冊子は読まれましたか？

まだお読みでない方は無料で参考になりますよ
　　　
　　　
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このサイトでは敷金返還の有料マニュアルも売られていたので購入し

てみたのですがこれが結構役にたったんです＾＿＾



最初はこういったマニュアルをインターネットで買うことに抵抗があ

りましたが、私は敷金トラブルに悩まされていましたので思い切って

購入したんですが、それはもう、すごく参考になるばかりか簡単でそ

れほどの手間もないんです。



特に○○のことなんかはちまたじゃ手に入らない情報でしたし


テンプレートがありますからすごく簡単にできるんです。

わたしは、これで６万しか敷金返却してもらえないというわれたのを

￥２１３、５２３取り戻す事に成功したんです。なんにも難しいことは

ないし、手間もほとんどかかりませんでしたから＾＾



もしよろしかったらお悩みならご検討してみてくださいね〜＾＾

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購入に関してご質問等がございましたら、ご遠慮なくどうぞ

これは私が実際に購入してためして結果だしましたから＾＾

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賃貸アパートトラブルの相談なんなりと〜〜


お気軽にどうぞ〜＾＿＾

賃貸契約トラブルのいろんな情報はたくさんありますけど


下記のような賃貸契約トラブルに関するもの


集めてみました。


私が購入したものとは違いますけどご紹介しますね




マニュアル１


マニュアル２


マニュアル３



じつは、値段以外にもいろいろないいところがあって私はこのマニュ

アルを選んだんです。



私がおすすめしているマニュアルを購入したのは、主に次のような長

所がいいと思ったからなんです。



僕の申し込んだ通常コースというマニュアルでは、なんと敷金が返金

されるまで、無期限で手厚いサポートがメールで受けられるのです。


マニュアルだけ渡されて、では、すこしわかりにくい点があってつま

ずくとやめてしまうとおもったんです。

難しくなってわからなくなったらどうしようもないですものね＾＿＾

その点購入後にサポートしてもらえて無理なく実行できるのならと思

い選びました。



しかも敷金が戻らなければ購入金額を返してもらえるという返金保証

までついてるんですよ。とても良心的でしょう？

サポートしていただいたおかげで、次の引っ越しの際には自分ひとり

で敷金返還を受けることができる知識を身につける

ことができました。

知らずにこまってる会社の人に友達にと相談にも乗ってあげることが

できてるんです。


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不動産賃貸の契約トラブルでお悩みなら〜〜まだまだ参考になりますからね〜〜

不動産賃貸契約トラブル

って知らないと大損するんですよ



ですから不動産賃貸契約トラブルにあわないように、


または今遭遇してるかたのためのサイトです＾＾



賃貸物件契約の際、契約書を全て読んだことがありますか？


小さい文字が紙面いっぱいに並んでいる。

それどころか読む気がなくなる程、見慣

れない文字が氾濫していますよね。


契約者が・・・被契約者が・・・

甲が○○した時・・・乙が○○した時・・・

甲は誰で、乙はだれ？って感じでまたよくでてくるから

え〜〜と甲は自分だっけ？なんてね＾＾



でも真剣に読んでおかないと大変なことになりますよ。

畳・ふすまの交換、部屋のクリーニング代、エアコン掃除で合計で

１３万円も請求された例もあるのですから。



もしそうなったらどうします？

泣き寝入り？

それとも弁護士つけて訴訟をおこしますか？

因みに弁護士の相談料は３０分５０００円だといわれています。

裁判となると時間とお金が・・・・


大金がかかるのは目に見えてますよね。


やはり自分で対処できることは対処するに越したことはないという

ことです。

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必ずほとんどの敷金返還はできますよ〜〜続きへどうぞ〜〜

あなたは大丈夫？敷金にまつわる恐い話


私も敷金トラブルに陥るまでは、敷金ってよほど部屋を

故意に傷めたりしなければ戻って来ると思ってました。

でも、違うんです。、たくさんの賃貸物件敷金トラブル

が、今も起こり続けているのです。



しかし、なぜこの敷金返還に関わるトラブルが、後を絶

たないのかわかりますか？


本来、借主が払う必要のないお金を、当然のように請求してくるのは

何故だと思いますか？

不動産業者はすべてをわかったうえで、不当な敷金を請求してくるの

です。


それはなぜかというと、このような水増し請求が、じつは犯罪になり

にくいからなのです。

だから、このような敷金水増しで出来る限り利益を上げようと

するのです。こんなのはザラにあるらしいのですから。

ある意味仕方のないことなのかもしれません。



実際に、このようなトラブルは、限られた悪徳業者だけで行われてい

る事例だけではないのです。大手の業者でも、

このような敷金トラブルは後を絶たないみたいですよ。

決して大手だからといって安心してはいけません。

ほとんどの賃貸契約は、だいたいの水増しが行われていると疑ったほうがい

いでしょうね。


今は、残念ながら、借主の方がそのしくみをわからないとこれからも

ず〜〜と無駄なお金を払う事になるとおもいます。

恐ろしい話でしたが、あなたは大丈夫でしょうか？


でも、私が自信を持っておすすめするこのマニュアルなら、ほとんど

面倒な作業をすることなく、敷金を取り戻すことが出来ます。

まずは、無料レポートだけでも読んでみて、いくらくらい敷金が戻っ

てくるか、計算してみてもいいと思います。

たくさんもどってきそうだったら、是非行動に移してみましょう。絶

対に損はしないと思いますよ。

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また既にだいぶん前に敷金を支払ってしまった方でも大丈夫です。


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敷金の支払いを、もう何ヶ月も前にしてしまった方大丈夫ですよ＾＿＾

敷金は取り戻すことができるんですよ。

敷金返還請求には時効が定められており、領収書などの

証拠があれば、時効内であれば、さかのぼって敷金返還請求

をすることが可能なのです。



敷金返還請求の時効は、５年間です。ですから大抵の方は、敷金返還

請求をしていただくことができると思います。


後は、私の信頼しているマニュアルにおまかせください。

返還請求の手続きは、マニュアル販売者の方が、あなた専用の内容証

明文書を作成してくれます。


あなたは、内容証明書を郵便局へ持って行くだけで、私と同様に、数

十万という高額な敷金を取り返すことが出来るのです。

返還返還が解決するまでサポートしてくださいますので安心です。

もしも万一敷金が戻らなかった場合は、マニュアル代金も返金してく

ださるそうなのです。


私は、ごく短期間で全くトラブルもなく敷金を返還していただくこと

に成功しました。

あなたも悔しい思いをしていらっしゃるのであれば、ぜひこのマニュ

アルで行動を起こしてみてください。


きっとあっけなく解決すると思いますよ。しかもリスクがなく簡単な

んですから。




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敷金トラブル相談
僕で答えられることはお答えしますのでね＾＾

敷金トラブル相談として使ってください＾＾


ほとんどの方がこの賃貸アパート物件の敷金返還の際

清算時にトラブル又は相手の言うなりに敷金清算に至って

おられると思います。

私もそうでしたから。でもこれは大きな問題になってるんです。



しかし素人の自分がその道にたけてる不動産相手に太刀打ち

できるはずもないと思ってたのですが、実はそうでもないんです。

私はこのマニュアル見たときえ〜〜〜そうだったの？なんて

もうそれはビックリしまくりました＾＾それで糸も簡単に

手間暇お金がかからず（郵便代とかはいりますけどね）

だれでも簡単に出来ることなんですから。



私でよければいつでも相談にのります。

なにかご不明な点がありましたら、こちらの



フォームから

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お気軽にご質問くださいね



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賃貸契約トラブルの無料レポート

賃貸契約トラブルの無料レポートいくつか

集めてみました。

この賃貸契約トラブルの無料レポートは


無料ですからお気軽にね


私が、ご紹介してるものとは

違いますけど、貴方様も他にもなにかいいのが

ないかと迷われてる方もおられるでしょうから

それを見られて検討されてもいいと思います。

ひとそれぞれご自分に一番あったものといううか

相性がよさそうなものがいいと思いますのでね＾＾

ご興味がございましたら、こちらにお名前（ハンドルネーム可）

メールアドレスを打ち込んでくださいね。



折り返し無料冊子のダウンロード方法をメールにてお送り

しますからね〜

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敷金返還トラブル一発解消テクニック

不動産賃貸契約トラブル

とは、敷金に関するトラブルの事をいいます。


賃貸アパートトラブルの中でもエイブルによる

敷金返却、清算トラブルが多いいようです。

賃貸物件トラブルでお悩みの方の相談窓口があるそうです。

たくさんの方が賃貸の退去時に敷金トラブルで悩んでおられるようです。

あなたは敷金トラブルになった事はありませんか？


一般に言われてる用語をご紹介しておきますね


☆敷金＝敷金とは退室する際に、入居中に破損させてしまった、部屋

の設備を修理するための料金で、それを入居前に先払いしているので

す。


なぜ先払いかというと、退室の時に料金を支払えないとなると、壊れ

た状態で、入居者を募集しなければならなくなり、色々と問題が起こ

るからです。よって、敷金は、修理した後残った金額は返金されま

す。

これは、敷金なしという物件でも、結局設備を破損させていたなら、

請求される料金なので、敷金なしの物件が安いと単純に考えてはいけ

ません。



☆　礼金＝礼金は、入居前に家主さんに支払う料金です。

これは、最初に契約した年数分の家賃を先に支払っているのです。

なぜかといいますと、１年で契約している入居者が、突然１年未満で

退室しなければならなくなったとします。

そうすると、家主からすれば、大きな痛手です。

もし、その退室する月が２月・３月なら、すぐに入居者も見つかるで

しょうが、それ以外の月ならまず入居希望者はみつかりません。

そもそも、１年間という期間借りるとして契約したのだから、家主と

しても納得いかないものがあるでしょう。

そういうわけで、契約年数分の家賃から、少しづつ先に支払っておい

ている料金が礼金なのです。

ですから、礼金なしのマンションより、その分家賃が安くなるので

す。



☆仲介手数料＝仲介会社の媒介などによって不動産の取引をしたと

きに、業者に支払う報酬のこと。媒介報酬ともいう。

宅建業法では成功報酬主義が取られているので、売却や物件探しの依

頼をしても取引が成立しなければ支払う必要はない。

仲介手数料の金額の上限は宅建業法で決められている。


☆更新料＝賃貸借契約の更新をする際に支払う一時金の一種。借地借

家法上に明確な規定があるわけではないので、仮に賃貸借契約書に更

新料にかかわる条項がなければ、借り手は更新料を支払う義務はな

い。契約書に明記してあれば、支払わないと契約違反になる。
　　　
貸家の場合は新規家賃の1〜2か月分の更新料をあらかじめ契約書に盛

り込んでいることが多い。


☆　申込金＝申込金とは、物件の購入希望者が、その優先順位を確保

するためや、購入の意志があることを証明するために支払われるも

の。



☆手付金＝すでに契約が始まっていることを示すものだが、申込金に

は交渉中の意思表示という以外の意味はない。



☆　解約予告＝現在借りている部屋を解約する際、契約書に定めてあ

る日時までに貸主や管理会社に通知しておくこと。

１ヵ月〜3ヵ月前までの範囲で定めているケースが多いが、民法上は

3ヵ月前まで。仮に途中で退去しても、その間は家賃が発生する。



☆　管理費＝集合住宅において、共用部分の維持・管理のために家賃

とは別に毎月支払う費用で、共益費ともいう。

例えば仲介手数料などで「家賃○ヵ月分」と表現する場合の金額には

含まない。



☆原状回復義務＝解約および契約終了時に、借主が故意・過失によっ

て行った賃貸物件の変更部分を元の状態に戻す義務の

ことで、敷金・保証金からの減額や実費の支払いでまかなう。ただし

通常使用範囲内での劣化等は含まれない。

厳密な区分が難しいため、国土交通省によりガイドラインが示されて

いる。


このテキストは、東京・大阪・名古屋・福岡等の主要都市は勿論の事、北は東北・北海道から南は沖縄まで

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勿論、愛媛や高知などの四国地方もＯＫですからね。

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